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【区画図】
広々とした敷地なので、平屋プランやお庭のある暮らしなど、理想の住まいが描きやすい土地です
【外観】
周辺に買い物スポットや飲食店が充実しており、便利で心地よい生活環境
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【外観】 周辺に買い物スポットや飲食店が充実しており、便利で心地よい生活環境 
【外観写真】 2026年5月撮影 
【外観写真】 2026年5月撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は6m以上のゆとりがあり、車の出し入れやすれ違いもスムーズ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広く、ベビーカーや車いすでも通りやすく、家族みんなにやさしい立地です
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
田園風景
陽当り良好
更地渡
建築条件無
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■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。
■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。
■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！
■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。
①相談スペース
②キッズスペース
③おむつ交換台完備
④駐車場6台完備
■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。
■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！
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物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 坪単価 | 坪32.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市播磨田町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車8分 近江鉄道バス 河西口 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 土地面積 | 公201.28㎡(60.88坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩14分 (約1060m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河西幼稚園 徒歩12分 (約900m) 河西小学校 徒歩12分 (約920m) 守山北中学校 徒歩14分 (約1060m) セブン-イレブン守山播磨田町店 徒歩7分 (約500m) ラ・ムー 守山店 徒歩9分 (約680m) 守山播磨田郵便局 徒歩12分 (約890m) フレンドマートスマート 河西店 徒歩13分 (約970m) カネスエ 守山店 徒歩14分 (約1050m) ドラッグユタカ 守山播磨田店 徒歩14分 (約1080m) ロイヤルホームセンター 守山 徒歩21分 (約1620m) |
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| 備考 | ※解体更地渡し（ブロックは現況のままとなります。） ※都市計画法第34条12項につき住宅再建築可能 ※契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4706166 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：前出 翔大
●建築条件無し！お好きなメーカーで建築可能です
●土地面積はゆったりと60坪以上♪
●広々とした土地なので、平屋プランやお庭のある暮らしなど、思い描いた住まいが叶います
●買い物施設や飲食店が近くに揃い、日々の生活が便利です
●前面道路は6ｍ以上あり、車の出し入れもスムーズです